- １．出会い
- ＧＡ設計に電話、ＦＡＸ、メール等にてお気軽にご連絡下さい。
- ２．打ち合わせ
- まずお会いして、計画の内容、要望等をお聞きし、概要が実現可能か敷地条件、法規制等の基本調査をします。
- ３．プレゼンテーション
- 基本調査を下敷きに、改めて要望、予算等をお聞きし、図面、パース等によるプレゼンテーションを作成します。多方面からの考察により複数案になる場合もあります。
- ４．設計監理契約
- プレゼンテーションの内容が要望に適い、本設計に入る場合、全体スケジュール等を確認の上、ＧＡ設計と設計監理契約を結びます。設計監理料は国土交通省告示1206号に準じ、用途、規模に合わせてご相談し、適正に算出します。
- ５．基本設計
- プレゼンテーションでまとめた内容を更に調整し、構造、設備等の要素を加え図面化します。また、法規制の最終チェックもこの段階で行います。
- ６．実施設計
- 基本設計を更に詳細にまとめ、見積もり、建築工事に対応した図面を作成します。尚この間も建築主との打ち合わせは行われ、必要な事柄は設計に取り入れられます。
- ７．見積もり、業者決定
- 基本、実施設計図を基に施工業者に見積もりを依頼し、その提出内容を精査し、建築主と施工業者を決定します。尚、ＧＡ設計では、規模に関わらず数社での見積もり合わせを原則にしています。
- ８．工事請負契約
- 施工業者が決定しましたら、ＧＡ設計の立会いの上、建築主と施工業者間で工事請負契約を結んで頂きます。
- ９．確認申請
- ２００７年６月の建築基準法の改正に伴い、従前の倍近い申請作成業務量と審査期間が掛かります。その為以前よりも長めの期間を想定し、申請を行います。
- １０．工事監理
- 工事期間中は、設計通りに工事が進むよう監理し、また、設計変更が発生した場合その調整を行います。
- １１．竣工･引渡し
- 申請機関、設計事務所、建築主の竣工検査完了後、施工業者より建物の引渡しが行われ全て完了します。
＊上記のフローは建築の用途や業務の内容によって異なります。
